Pa ne bi bas rekao. Ronnie (sa foruma) se ulovio gradnje kuce, pa znam da i nije bas tako A i zemljiste na takvim lokacijama sigurno dodje barem 25k eura...

_________________
Volvo S40 1.8, wine red, 1996.; 2000. - 2006.
Volvo 850 T5R, yellow, 1995.; 2006. - 2008.
Volvo 850R estate, red, MANUAL!!, 1996.; 2008. - 2012.
Volvo S80 T6, 2002.; 2009. - 2012.
Volvo V70 2.4 20v 2001.; 2012. - 2013.
Volvo S80 2.5d, 1999.; 2012. - ...

Sine moj, radis razanj dok se zec jos nije ni rodio Ko zna kakve ce srednje skole bit za 15-20 godina. Zasto gledas samo ovo podrucje koje si naveo? Kaj je je, bome si napiknuo kvartove... I kud bas Trnje?

_________________
Volvo S40 1.8, wine red, 1996.; 2000. - 2006.
Volvo 850 T5R, yellow, 1995.; 2006. - 2008.
Volvo 850R estate, red, MANUAL!!, 1996.; 2008. - 2012.
Volvo S80 T6, 2002.; 2009. - 2012.
Volvo V70 2.4 20v 2001.; 2012. - 2013.
Volvo S80 2.5d, 1999.; 2012. - ...

Cuj svi ti kvartovi su blizu tramvaja i busa. Od bilo koje lokacije do centra je relativno brzo. Dobro je povezano s mojim poslom i s zeninim. Na trnju se gradi nova zgrada, tamo oko palace pravde. Lokacija super, glavne prometnice blizu a nisi odmah na cesti, tramvaj, bus.
Zec je jos daleko u sumi ali bome kad kupim stan i sve sredim ne mislim se tako brzo seliti. Cuj ja sam ti davno predlozio da podjelimo troskove gradnje pa napravimo j... gradevinu s 2-3 stana. Troskovi bi bili kao za jedan stan a za 200 000 eur se dapraviti lijepa kucica. A tek pogled u garazu, mmmm volvek do volveka.

Vrlo vrlo teško danas u HR ako se krene od 0 sagraditi kućicu ispod 100 000 eura i to ako, naravno po principu da si se uhvatio gradnje, tj. imaš lovu i krečeš da sve moraš financirati, plac, papiri, materijal, izvođaći ... itd itd, u Zagrebu valjda i u okolici je to sad već odavno IN, ali vidim da se i kdo mene počinje primjenjivati tehnika u okolnim mjestima Z. Bistrica, Bedekovčina, Zlatar da investitor kupi dotrajalu kuću na ok lokaciji i vlasnicima ponudi izgradnju urbane ''vile'' cca 6 stanova i njima naravno ide 1 gratis ... činjenica je da je grad jebeno skup, ali onaj stan što si predložio čini se ok cijena, obavezno papirologiju dati najbolje advokatu ili relevantnoj osobi da ama baš sve provjeri da nebi bilo kasnije zajeb.

_________________
Kad već mora biti onda nek bude Volvo

cijena kvadrata izgradnje kuce sa zemljistem je 500-700 eura, klasicna izgradnja.
znaci kuca 90 kvadrata, ko ovaj stan, nebi trebala preci 70 000 eura gruba procjena

_________________
V70, d5 autom., 163ks, '02.g. (2007.-2015.)
S80, d5 autom., 185ks, '08.g. (2015.-

pitanja u vezi arhitektonskog projektiranja, legalizacija i sl...
http://gradecki-projekt.hr/" onclick="window.open(this.href);return false;

Pred 2 godine smo bratic i ja imali ideju okupit jos par ljudi, pa zajedno napravit zgradu sa 6 stanova. Zemljiste je bilo na prodaju sa gotovim projektom, trebalo je samo zabit lopatu u zemlju. Kad smo sve stavili na papir, dosli smo do iznosa od 900-950e po m2, s time da je cijeli projekt bio poprilicno kvalitetan (citaj skup). Tek kad vidis koliko je love odlazilo na sve stvari koje moras platit prije nego gradjevinari uopce dodju, ispada da se danas isplati gradit samo zgradurine...

_________________
Volvo S40 1.8, wine red, 1996.; 2000. - 2006.
Volvo 850 T5R, yellow, 1995.; 2006. - 2008.
Volvo 850R estate, red, MANUAL!!, 1996.; 2008. - 2012.
Volvo S80 T6, 2002.; 2009. - 2012.
Volvo V70 2.4 20v 2001.; 2012. - 2013.
Volvo S80 2.5d, 1999.; 2012. - ...

Neznam pošto su tereni u vašim krajevima, koliko izvodžači uzimaju... al evo primjer prvog susjeda.
Naslijedio je teren (djedovina), i prije nego je zabio kramp u zemlju iskeširao je, kako kaže a vjerujem da je, oko 180 000 kn.
Za građevinsku,lokacijsku, komunalne doprinose... Zatim je prodao neki teren za 50k jevreja i još digao kredit od 60ke i to je sve utukao u kuću koja je useljiva ali još nema ni fasadu, nit mu je okućnica sređena. Uz sve to ima sreću šta mu stari radi na bagerima pa je tu uštedio po njegovoj procjeni nekih desetak milja eura(mlatio je metar i po dana).Samo priključak za struju ga je došao oko 45000kn, jer u suterenu ima kao poslovni prostor.Zamisli da je još i teren morao platit, a ovdje koliko god su cijene pale, nema ispod 70 jevreja.

Gruba procjena to je točno + na to dodaj dozvole, struja, plin, voda, komunalije itd itd ...

_________________
Kad već mora biti onda nek bude Volvo

@Grimm - dodji k meni u moj kraj, kupiš u selu kuću 200++ kvadrata, dvorište, gosp. zgrade, možda i podrum uhvatiš, dobiš par livada, komad šume, gorice sa tudumom i 2-3 parnice na sudu sve za 10-15 000 eur.

_________________
Kad već mora biti onda nek bude Volvo

U vrazju mater, 15k eura??? Pa kupicu ju za cash!

_________________
Volvo S40 1.8, wine red, 1996.; 2000. - 2006.
Volvo 850 T5R, yellow, 1995.; 2006. - 2008.
Volvo 850R estate, red, MANUAL!!, 1996.; 2008. - 2012.
Volvo S80 T6, 2002.; 2009. - 2012.
Volvo V70 2.4 20v 2001.; 2012. - 2013.
Volvo S80 2.5d, 1999.; 2012. - ...

O tome ja pričam, a za resto do 70 000 eura, bogami ostane ti za benzin za narednih 10 godina od Konjščine do KA

_________________
Kad već mora biti onda nek bude Volvo

Ako je to tako kupim i ja jednu kućicu. A od ostatka jednog S80 T6 i deri.

U okolici Bjelovara za 30 000eura možeš kupiti čuda i to sa svim komunalijama.Ja sam kupio,doduše prije 7 god., kuću sa svim komunalijama,posl.prostorom od 160m2,stambenim prostorom od 117m2,parkiralištem za 4 auta,dvorištem 15x40,5 km od centra grada,45 minuta do Zagreba,bez suda za 29000eura i uložio sam u nju još cca 20000eura.To je u Zg-u stančić otprilike 40m2

a vrijedilo bi pogledati i na potezu Ivanić - Čazma, od Ivanića do Zg auto cestom 20tak minuta

_________________
If life seems jolly rotten, There's something you've forgotten, And that's to laugh and smile and dance and sing. When you're feeling in the dumps, Don't be silly chumps, Just purse your lips and whistle - that's the thing

znam kaj sam napisal, i tocno sam napisal
ko da sam slasticar pa neznam nis o ovome.

klasicna kuca, obicna blok opeka, termo fasada(samoborka termo + sep), pokrov neventiliran, vjerojatno šindra ili lim.. nutra obicna zbuka, podovi od laminata, obicne uticnice, a ne one kaj jedna kosta 100kn... itd... sa zemljistem, sa svim dozvolama, sa građevinskom, sa prikljucima i arhitektom.. nemre proci 700 eura po kvadratu nikak.

svaki euro gore drasticno raste za kvalitetnije prozore, bolju fasadu, bolji parket, drugaciju zbuku... itd..

al moje osobno misljenje, koje uvijek velim svakoj stranci koja mi dode, da bi ja za OBITELJ uvijek rade kuću nego stan. dolaze vremena kad bude ljudima 20 kvadrata vrta di posade svoj paradajz i papriku pola rucka

_________________
V70, d5 autom., 163ks, '02.g. (2007.-2015.)
S80, d5 autom., 185ks, '08.g. (2015.-

pitanja u vezi arhitektonskog projektiranja, legalizacija i sl...
http://gradecki-projekt.hr/" onclick="window.open(this.href);return false;