Ukoliko ima netko iole stručniji-upućeniji molio bi da mi javi trenutnu situaciju na tržištu:
Tema je obnova sustava centralnog grijanja i pripreme tople vode za obiteljsku kuću
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/kuca- ... as-3845009

Kako kuću ne mogu prodati, a troškovi pristojno rastu planiram u dogledno vrijeme krenuti u blagu obnovu.
S obzirom da ne raspolažem i neću raspolagati financijama da udarim novu fasadu i stolariju ideja je promijeniti sustav centralnog grijanja. Trenutno je u funkciji Centrometal peć na ložu (CG i topla voda), a kako je cijena energenta skočila sa 1,5 kn/l (1996.g) na 7 kn/l, nafta ide samo za toplu vodu, a grijanje preko kamina za drva. Inače, godišnja potrošnja u pogonu je bila 3.000 litara (kotao 60C, temperatura 19-19,5C), a ova reducirana (topla voda i cirkulacija-mlačni radijatori) je trenutno na razini 1.200 l + 8 m3 drva (kamin).

Zanima me koja je investicija trenutno optimalna sa stanovišta troškova, jednostavnosti i održavanja:
1. Plin (nemam priključak, na cesti je)
2. Kruto gorivo: Drva
3. Peleti
4. Neka druga kombinacija

Pretpostavljam da je na drva najjeftinije, ali treba akumulacija pod obavezno.
Plin je najskuplji?
Peleti su dosta komplicirani (dobava, automatika, skupe peći)?

PS. Ako netko hoće kuću primam Volvo svake vrste pod račun...

Sad je popularno imat goli stiropor bez zbuke, pa samo poljepi ploce oko kuce

_________________
Volvo S40 1.8, wine red, 1996.; 2000. - 2006.
Volvo 850 T5R, yellow, 1995.; 2006. - 2008.
Volvo 850R estate, red, MANUAL!!, 1996.; 2008. - 2012.
Volvo S80 T6, 2002.; 2009. - 2012.
Volvo V70 2.4 20v 2001.; 2012. - 2013.
Volvo S80 2.5d, 1999.; 2012. - ...

prvo, 309 000€?!? to je neka zabuna ili?

drugo, u kuci planiras stanovati ili bude vikendica?
trece, investiras jer mislis da ju budes lakse prodao, ili jer neznas kud bi s novcima, ili se planiras preseliti u nju i zivjeti tu odreden broj godina?

sve to mjenja sisteme i investicije...

brzo rješenje, struja mala investicija, najisplativije na kratkoročno ili za vikendice.
sve ostalo, dizalice topline - podzemlje, ili solarno + plinski bojler... dugoročno rješenje, s vremenom najisplativije.

a međurješenje, centralno grijanje na drva, ali pirolitička peć.

a opcepoznato, mozes staviti zlatne kolektore i bogznakakvu pec... ako nemas riješene toplinske mostove, i dobru stolariju, bacas novce u vjetar

_________________
V70, d5 autom., 163ks, '02.g. (2007.-2015.)
S80, d5 autom., 185ks, '08.g. (2015.-

pitanja u vezi arhitektonskog projektiranja, legalizacija i sl...
http://gradecki-projekt.hr/" onclick="window.open(this.href);return false;

hahahahah ,e tak će to vjerojatno bit kod mene ,znači to je u modi superrrr

I kad smo već na toj temi ,jel ko zna gdje se najjeftinije može kupiti taj stiropor za izolaciju Znam ima raznih debljina ,al kak nofci uvjetuju debljinu bit će 6 ili 8 cm

_________________
15% popusta na servis vašeg omiljenog automobila : 100 kuna
15% popusta pri kupnji rezervnih djelova za vaš omiljeni automobil : 100 kuna
Upoznati nove ljude i prijatelje :Neprocjenjivo




Volvo for Life

Ma nije, to je plod neke okvirne kalkulacije. Kuća je građena 1996. godine na placu od 1.000 m2 koji je na 1 km zračne linije do Avenue Malla i Velesajma. Uz kuću ide i stara drvena kuća i još nekoliko pomoćnih objekata. Kad se sve to zbroji ispada ta cifra. Naravno, svjestan sam da danas nitko nema te pare, a i da ima, može gradit novo. Al za puno manje nedam, jer mislim da to sve vrijedi ko dva stana u zgradi koja je 100 m od kuće.Još kad se sjetim da su mi u agenciji prije krize rekli da tražim 400-450.000 evrića..

Ma kakva viksa u zoni ZET-a....To je obiteljska kuća iz koje sam se iselio kad sam se priženil. U njoj trenutno živi samo moja mama, pa je jasno da financijski i realno ne treba ladanje od 250 m2. Kako nemamo para trenutno za ništa, ideja je prodati kuću. kako to ne ide htio bi joj uz minimalne zahvate smanjiti troškove režija i poboljšati komoditet...Da pojednostavim, zamisli da imaš para, kupiš Koenigsegga za milju eura i onda bankrotiraš. I sad ne znaš kak da dođeš do para, a ne bi ga baš dao u bescjenje...

Znam, zato i pitam tu...
Uglavnom, pouzdavši se u svoje iskustvo "pogonskog inženjera" i supruge arhitekta dobila se kombinacija cjepidlake i filozofa. Al da ne duljim, ovo su moja saznanja:

Plin
Definitivno preskupa investicija s obzirom na cijenu energenta. U slučaju plina moram iskeširat 15.000kn za priključak i onda još toliko za kondenzacijski tip bojlerasa akumulacijom...trošak u zimi cca 1600 kn/mj

Drva
Jednostavno rješenje. Jedini problem predstavlja investicija u nešto veću akumulaciju (1000 l) čime se dobiva na ugodi (ne treba ložiti stalno) i uštedi. Pirolizu ne bi zbog problema kondenzacije i općenito dosta teške implementacije u postojeće sustave. Cijena cca 8.000 kn za kotel i cca 5-6000 kn za spremnik...trošak u zimi cca 1000 kn/mj

Peleti
Obavezno ide sustav s integriranim ložištem. Cijena cca 20.000 kn.
Problem ostaje dosta komplicirana automatika vrlo ovisna o kvaliteti peleta. Nisam još proučio sve...
trošak u zimi cca 1400 kn/mj

Izolacija
Naravno, najbolje rješenje. No, nova fasada (20 cm) i stolarija me izlazi preko 100.000 kn tako da sam to zasad otpisao. To ulazi u obzir samo ako se odlučim vratiti u kuću i živit u njoj.

Ovo je sve informativno, nisam još ništa računal...
Ako netko ima iskustva, svaka je pomoć dobrodošla...

Odi na 10 cm. Meni je majstor ponudil po ljeti postavu fasade za nekih 210 kn/m2, a 8-ica je bila 195 kn/m2. No, ak je starija kuća razmisli umjesto stiropora ("ne diše") o prirodnim materijalima (kamena vuna)

Ja ti sredim peć na pelete za 16xxx kn
I kakva fasada od 20 cm? O čem pričaš? Pa nije Zagreb na Sibiru
Vama je gore dovoljna 8, max 10

_________________
S40 TD 98'-2009-2011
850 R 96'-2011-2019
C70 2.0T 00'-2018-2020
V70 2.5T AWD 04'-2020-...
740 2.3 turbo 90'-2022-...

Spusti cijenu, prodaj kucu i kupi mami stan.
Ovak bus kroz grijanje i ostale troskove koje nosi kuca u iducih 10 godina skuril (ti i mama) vise nego da ju prodas 30% jeftinije a tu cijenu koju ti je agent spomenuo neces dobiti dok si ziv (a zelim ti da dozivis 100 godina) jer je nekretninski eldorado za prodavatelje od prije 5-6 godina nesto sto ce se samo spominjati u pricama nase djece.

_________________
V70 2002. 2.4 170KS Automatic

Javi samo koja je...bosanski TurboFlux eko 30 imam za 20 + popust, Biodome 27 je oko 20, Bosch i Centrometal idu i za 16...Vidio da i feroterm ima neku akciju (mislim da je marka terma)...i ako imaš iskustva koji proizvođač je trenutno u vrhu s ovim pećima

I ja sam mislio da je 10 cm optimum, međutim nedavno mi kum radio neke proračune u firmi i ispada da će kroz dvije godine financijski optimum biti ugradnja 20 cm. Naravno, ima već panjeva koji na stare kuće navlače i više...Isto tako, sad se počelo shvaćati da PVC stolarija baš i nije tak vrhunska....
Za one koji ne znaju plan vlasti je poskupiti još plin i vjerojatno struju...

Najbliže sam toj ideji, svakako da bi cijenu korigirao (zato je i bila u oglasu).... S time da bi u tom slučaju kupovao i grunt izvan ZG i ziđao nešto za sebe.Uostalom, evo frend mi gledao blizu forumaša nekih (potez Jertovec, Zelina, Orešje) i novu kuću 120 m2 našao za 80-90.000eur, a to nije baš tak daleko od grada...

Građevinci su još uvijek skeptični, gradili bi na mom placu (kuća se u tom slučaju ruši), al čekaju da budu sigurno kako bi stanove mogli uvaljati. Možda dogovorim da dio cijene prebijem s kojim stanom.....

Javim

_________________
S40 TD 98'-2009-2011
850 R 96'-2011-2019
C70 2.0T 00'-2018-2020
V70 2.5T AWD 04'-2020-...
740 2.3 turbo 90'-2022-...